税金のこと一覧

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キャッシュフローとキャピタルゲイン(不動産の売却益)の違い

不動産の売却でお客様や不動産会社が良く言われること。 ① 買った物件が(6年後に)購入価額より安く売れたから、売却益は出てないよねー。 ② 売却代金から売却手数料と残債払ったら手残りマイナスだったから売却益出ないよねー。 そうじゃないんだよーーーーーーーーー!と声を大にしたかった話

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週刊実話~副業×上乗せ控除では20万ルールは関係ないのよ、医療費控除のワナ~

最近、確定申告のお手伝いをしていて、何年もやってなかった!ではなく、中途半端な確定申告をしていたというケースにぶつかる事が多いです。これ、税理士的には、リカバーするのに、何年もやってなかったよりタチが悪かったりするんですよねー。お客様が悪いのではなく、税務署の手続きの仕組み上と、今日はそんな記事です。(ウソ)

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週刊実話~確定申告で事故りがちなアレコレと対策①~

今回は1つ1つは小さめなので、Q&A方式で始めます。 確定申告で個人の方が自分でやるとウッカリしがちなミスと対策です。 0.確定申告書類の取寄場所 Q1.マイナンバーがわからない Q2.赤字なので税金還付なのに振り込まれない Q3.黒字の申告になったから納税しなきゃ、、、。納税のやり方について詳しく教えて

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副業としての不動産投資に青色申告って必要かねぇ?というアンチ記事

みんなみんな青色申告っていうけれど、コト不動産投資に関してはそうでもないんじゃないの!?と言いたい税理士の記事 税理士ブログとしてはベッタベタな青色申告について書いていきます! 1つ1つの制度については、今回の記事では細かくは触れませんのでご容赦下さいまし・・・。

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マイホーム・マンション投資、サラリーマンがローンを組むときの注意点

先生っぽいネタ、税理士っぽいネタと続けていたので、不動産屋っぽいネタもそろそろ書こうかと。 今回の内容は、不動産とローンにまつわる様々な「年」の話やで! 1.マイホーム購入の適正年齢は30歳~45歳という3つの理由 2.マンション投資は、物件による年数縛りにも目を向けよう! の2話をお送りいたしまーす!