不動産投資一覧

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転勤族のための住宅税制の留意点

マイホームを購入後に転勤となってしまった場合の税制についてまとめました。 ・転勤をした場合に住宅ローン控除はどうなるのか。  ・転勤に伴い、自宅を賃貸したら確定申告が必要になります ・減価償却の計算は少々独特なところがあるので注意してください。  ・海外出国する場合には納税管理人の届け出も忘れずに ・さばき切れない赤字をどうにか有効活用しなければ

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不動産投資の雑費ってなんやねん(確定申告の準備を始めよう④)

前回は、不動産投資にまつわる基本的な経費について確認しました。 青色申告決算書や収支内訳書の経費欄には【雑費】【その他の経費】という扱いに困る奴がおるんです。 奴が何者かを解き明かしていこうという記事。 いわゆる雑費・その他の経費。そう、プロテインだね。

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キャッシュフローとキャピタルゲイン(不動産の売却益)の違い

不動産の売却でお客様や不動産会社が良く言われること。 ① 買った物件が(6年後に)購入価額より安く売れたから、売却益は出てないよねー。 ② 売却代金から売却手数料と残債払ったら手残りマイナスだったから売却益出ないよねー。 そうじゃないんだよーーーーーーーーー!と声を大にしたかった話

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副業としての不動産投資に青色申告って必要かねぇ?というアンチ記事

みんなみんな青色申告っていうけれど、コト不動産投資に関してはそうでもないんじゃないの!?と言いたい税理士の記事 税理士ブログとしてはベッタベタな青色申告について書いていきます! 1つ1つの制度については、今回の記事では細かくは触れませんのでご容赦下さいまし・・・。

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マイホーム・マンション投資、サラリーマンがローンを組むときの注意点

先生っぽいネタ、税理士っぽいネタと続けていたので、不動産屋っぽいネタもそろそろ書こうかと。 今回の内容は、不動産とローンにまつわる様々な「年」の話やで! 1.マイホーム購入の適正年齢は30歳~45歳という3つの理由 2.マンション投資は、物件による年数縛りにも目を向けよう! の2話をお送りいたしまーす!

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ビットコインから振り返る投資に対する課税方法の違い

完全に周回遅れで書きますが、ビットコインに対する税金の取り扱いが公表されましたね。 ビットコインに限定したお話は、知り合いの税理士さん含めたくさんの方が書いているので、少し視点を変えて、その他の投資方法との比較をしていきたいと思います。